Radne pytają o teren dawnej fabryki LAS. Jest odpowiedź władz miasta

Radna Joanna Buzek złożyła interpelację w sprawie zagospodarowania terenu po byłej fabryce "Las" oraz realizacji projektu pod nazwą "Adaptacja terenu poprzemysłowego w rejonie Al. Łyska w Cieszynie na nowe funkcje gospodarczo-społeczne".

W związku z prowadzonymi przez Miasto Cieszyn działaniami dotyczącymi zagospodarowania terenów po byłej fabryce "Las" oraz uzyskaniem dofinansowania na realizację projektu, którego całkowita wartość wynosi ponad 11 mln zł, radna Buzek zwróciła się do władz miasta z prośbą o udzielenie szczegółowych informacji.

- Z uwagi na znaczenie tego obszaru dla mieszkańców oraz przyszłego rozwoju Cieszyna, a także skalę zaangażowanych środków publicznych, zwracam się o możliwie szczegółowe i transparentne przedstawienie powyższych informacji - zaznaczyła członkini cieszyńskiej RM, która zadała szereg pytań:

• W przeszłości przeprowadzone zostały konsultacje społeczne dotyczące zagospodarowania jedynie części terenu o powierzchni około 10-20 arów. Pozostała część, obejmująca około 2 hektarów, nie była objęta tym procesem. Czy Miasto planuje przeprowadzenie konsultacji społecznych dotyczących zagospodarowania pozostałej części terenu (ok. 2 ha)? Jeśli tak, proszę o wskazanie planowanego terminu i formy tych konsultacji.

• Jaki dokładnie cel oraz zakres funkcjonalny został wskazany we wniosku o dofinansowanie projektu? Proszę o przedstawienie szczegółowego opisu planowanych funkcji terenu wynikających z dokumentacji aplikacyjnej, poza ogólnyrn zapisem dotyczącym przygotowania terenu inwestycyjnego.

• Z przekazanych informacji wynika, że głównym celem projektu jest przygotowanie bezpiecznego i funkcjonalnego terenu inwestycyjnego.

• Czy Miasto planuje sprzedaż tego terenu potencjalnym inwestorom? Jeśli tak:

- czy przewidywana jest sprzedaż całości lub części terenu,
- w jakim trybie planowana jest dzierżawa lub sprzedaż (np. przetarg, partnerstwo publiczno-prywatne).

• Czy środki publiczne przeznaczone na rekultywację i przygotowanie terenu (w tym środki zewnętrzne) będą miały wpływ na cenę dzierżawy/sprzedaży nieruchomości? W szczególności proszę o informację, czy koszty poniesione przez Miasto zostaną uwzględnione w wycenie terenu.

• Pod jakiego rodzaju inwestycje docelowo planowane jest przeznaczenie tego obszaru? Proszę o wskazanie, czy są to inwestycje przemysłowe, usługowe, mieszkaniowe, czy też o charakterze mieszanym?

• W jaki sposób planowane zagospodarowanie terenu wpisuje się w obowiązujące dokumenty planistyczne Miasta, w szczególności miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz strategię rozwoju miasta?

Joanna Buzekradna miejska Cieszyna

Na interpelację radnej Joanny Buzek odpowiedział zastępca burmistrz Cieszyna Przemysław Major. Poniżej pełna treść odpowiedzi.

• ad. 1. Konsultacje społeczne obejmujące całą nieruchomość po byłej fabryce „Las” będą prowadzone w trakcie prac nad projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Najprawdopodobniej odbędą się one we wrześniu br., a ich forma nie została jeszcze ustalona.

• ad. 2 i 3. Głównym celem projektu jest przywrócenie wartości użytkowej i społecznej zdegradowanemu obszarowi oraz jego ponowne włączenie do obiegu gospodarczego. Przyszły inwestor (wyłoniony w trybie przetargowym) będzie zobowiązany do realizacji działalności wpisującej się w funkcje społeczne, rekreacyjne i gospodarcze, sprzyjającej rozwojowi lokalnej społeczności, wzbogacającej ofertę turystyczno-rekreacyjną miasta oraz wspierającej lokalne inicjatywy gospodarcze.

• ad. 4. Cały teren inwestycyjny, po zakończeniu działań rekultywacyjnych, zostanie udostępniony w drodze sprzedaży, przy czym warunki przetargu będą zawierać konkretne zobowiązania inwestora dotyczące zagospodarowania przestrzeni w zgodzie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który zostanie opracowany i uchwalony w trakcie realizacji projektu, a przed ogłoszeniem przetargu.

• ad. 5. Oczywistym jest, że teren, po zakończeniu działań rekultywacyjnych, będzie posiadał wyższą wartość, tym samym wpłynie to na cenę transakcyjną osiągniętą w przetargu.

• ad. 6. Teren przeznaczony zostanie pod działalność usługową, przy czym rodzaje usług będą określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a także w warunkach przetargu.

• ad. 7. Teren obecnie nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - będzie on dopiero opracowywany, a jego uchwalenie nastąpi w przyszłym roku. W projekcie Planu ogólnego miasta Cieszyna, który od dzisiaj podlega konsultacjom społecznym, teren położony jest w strefie SU (oznaczonej numerem 106SU) — strefa usługowa.

W obowiązującym jeszcze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta Cieszyn (utraci ważność po uchwaleniu Planu ogólnego) przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenach usług sportu, turystyki i wypoczynku (symbol 13US).

Przemysław Majorzastępca burmistrz Cieszyna

Z kolei radna Joanna Kulesza-Ziobrowska złożyła interpelację w sprawie udostępnienia dokumentacji w sprawie fabryki LAS.

- W związku z rewitalizacją terenu po fabryce "LAS", zwracam się z prośbą o udostępnienie - do wglądu, mailowo lub poprzez kserokopię wniosku o dofinansowanie wyżej wspomnianej inwestycji do Urzędu Marszałkowskiego. Jednocześnie proszę o przedstawienie planów wobec utrzymania i zabezpieczenia budynku przy ul. Kantora 5 - to wniosek, jaki wpłynął do władz miasta.

Na interpelację radnej Joanny Kuleszy-Ziobrowskiej również odpowiedział zastępca burmistrz Cieszyna Przemysław Major. Poniżej pełna treść odpowiedzi.

Informuję, Że pełna dokumentacja zostanie Pani jako osobie wykonującej mandat radnej udostępniona do wglądu w Urzędzie Miejskim w Cieszynie w dogodnym dla Pani terminie (termin proszę ustalić z osobą sporządzającą niniejsze pismo).

Zwracam uwagę, Że dokumentacja, o wgląd do której Pani wnioskuje, była także przedmiotem zainteresowania mieszkańców. Ze względu na jej charakter, odmówiono jednak dostępu do niej, ponieważ zgodnie z art. 48 ust 1. ustawy z dnia 28 kwietnia 2022 r. 0 zasadach realizacji zadań finansowanych ze środków europejskich w perspektywie finansowej 2021-2027 (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r., poz. 1733): Dokumenty i informacje przedstawiane przez wnioskodawców nie podlegają udostępnieniu przez właściwą instytucję w trybie przepisówustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. z 2022 r. poz. 902) oraz z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku ijego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie Środowiska oraz 0 ocenach oddziaływania na Środowisko (Dz. U. z 2024
r. poz. 1112, 1881 i 1940 oraz z 2025 r. poz. 1535).

W sprawie tej zajęto już stanowisko Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Bielsku-Białej w Decyzji nr SKO.Vll/425/15/2026 z dnia 27.03.2026 r. oraz w Decyzji nr SKO.Vll/425/20/2026 z dnia 27.04.2026 r. utrzymując w mocy zaskarżone Decyzje Burmistrza Miasta Cieszyna w sprawie odmowy udostępnienia wniosku o dofinansowanie.

Odpowiadając na Pani pytanie dotyczące planów wobec utrzymania i zabezpieczenia budynku przy ul. B. Kantora 5 informuję, że w ramach projektu nie zostały zaplanowane żadne roboty budowlane w tym budynku. Wszystkie prace porządkowe lub zabezpieczające ten budynek prowadzone są na bieżąco i uzależnione są od potrzeb i posiadanych środków w budżecie miasta na 2026.

Przemysław Majorzastępca burmistrz Cieszyna